Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

TUZLANSKI KANTON

GRAD GRAČANICA

Komisija za kupovinu  zemljišta

 

Na osnovu Rješenja o imenovanju komisije za kupovinu  zemljišta broj 02-04-02647-2/2024 od 11.12.2024.godine, i Odluke o izuzeću od Javnih nabavki broj:02-24-01058/2025 od 07.03.2025. godine, Komisija raspisuje:

 

JAVNI POZIV ZA DOSTAVLJANJE PISANIH PONUDA ZA KUPOVINU ZEMLJIŠTA U SVRHU REALIZACIJE PROJEKTA „PROŠIRENJE POSLOVNE ZONE I“

 

 

Grad Gračanica poziva sva zainteresovana fizička i pravna lica za dostavljanje pisanih ponuda za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta na području Grada Gračanica,  poslovna zona I za potrebe realizacije projekta „Proširenje poslovne zone I“.

 

1)  PREDMET JAVNOG POZIVA:

Neizgrađeno građevinsko zemljište površine od min. 10 000 m² do max. 15.000 m², na području Grada Gračanice, u prostornom obuhvatu  Poslovne zone I, a  koji je označen na grafičkom prilogu.

2)  PRAVO UČEŠĆA NA JAVNOM POZIVU:

Pravo učešća imaju sva fizička i pravna lica, odnosno vlasnici i suvlasnici zemljišta, grupa vlasnika i suvlasnika koji ispunjavaju uslove iz ovoj javnog poziva.

 

3)  SADRŽAJ PONUDE I POTREBNA DOKUMENTACIJA:

 

1. Pisana ponuda mora sadržavati sljedeće:

• Naziv/ ime i prezime, sjedište/ adresa vlasnika zemljišta, kontakt-telefon. E-mail ponuđača;
• Podatke o zemljištu (p.l. i k.ul. );
• Cijena za ponuđeno zemljište izražena u konvertibilnim markama ( KM) (ukupna i po 1m²);
• Potpis fizičkog lica,odnosno potpis zastupnika pravog lica ovjeren pečatom .

 

1. Uz pisanu ponudu potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:

• Izvod iz posjedovnog lista-original- ne stariji od 30 ( trideset ) dana od dana objavljivanja javnog poziva, ili njegovu ovjerenu fotokopiju kod nadležnog organa za ovjeru dokumenata;
• Zemljišnoknjižni izvadak-original- ne stariji od 30 ( trideset ) dana od dana objavljivanja javnog poziva, ili njegovu ovjerenu fotokopiju kod nadležnog organa za ovjeru dokumenata;
• Kopiju katastarskog plana sa upisanim podacima o predmetnom zemljištu i prikazanom putnom komunikacijom do tog zemljišta-original ne stariji od 30 ( trideset ) dana od dana objavljivanja javnog poziva, ili njegovu ovjerenu fotokopiju kod nadležnog organa za ovjeru dokumenata;
• Uvjerenje nadležne Porezne uprave da vlasnik/ ponuđač nema dospjelih, a neizmirenih obaveza-original, ne starije od od 30 ( trideset ) dana od dana objavljivanja javnog poziva;
• Za zemljište koje je u suvlasništvu dostaviti ovjerene izjave ostalih suvlasnika kod nadležnog organa, kojim se daje saglasnost za učešće u javnom pozivu;
• Ovjerena izjava vlasnika zemljišta kod nadležnog organa – da zemljište nije opterećeno upisanim i neupisanim pravima trećih osoba;
• Ovjerena izjava vlasnika zemljišta kod nadležnog organa – da je upoznat da će njegova ponuda biti odbijena i neće biti predmet razmatranja, u slučaju ne dostavljanja tražene dokumentacije pod uslovima javnog poziva.

Pored navedene dokumentacije,zavisno da li se radi o fizičkim ili pravnim licima, potrebno je dostaviti sljedeće:

Fizičko lice, pored navedene dokumentacije potrebno je da dostavi:

• Ovjerenu fotokopiju lične/ osobne karte – ne stariju od 30 ( trideset) dana od dana objavljivanja javnog poziva;
• Ovjerenu fotokopiju potvrde o mjestu prebivališta- ne stariju od 30 ( trideset) dana od dana objavljivanja javnog poziva;

 

Pravno lice, pored navedene dokumentacije potrebno je da dostavi:

• Original izvoda iz sudskog registra nadležnog suda- ne stariji od 3 mjeseca, ili njegovu ovjerenu fotokopiju od nadležnog organa;
• Odluka nadležnog organa pravnog lica kojom se daje ovlaštenje odgovornom licu u Društvu za podnošenje ponude u skladu sa javnim pozivom;
• Ovjerena fotokopija rješenja o poreskoj registraciji i ovjerena fotokopija o registraciji obveznika poreza na dodatnu vrijednost ( ukoliko je isti u sistemu PDV-a);
• Potvrda od banke da transakcijski račun nije

 

4)  KRITERIJ ZA OCJENJIVANJE I ODABIR PONUDE:

Ocjenjivanje i odabir ponuda vršit će se prema sljedećim podkriterijima:

A.     Cijena……………………………………………………………………………………………… 90%

B.      Neometan pristup lokaciji (pristupni put)……………………………………………   5%.

C.      Mogućnost priključka na buduću komunalnu infrastrukturu…………………… 2,5%

D.     Mogućnost izgradnje na lokaciji (građevinsko zemljište)……………………….  2,5%

 

Ugovor će se zaključiti sa  ponuđačem koji je dostavio ponudu koja je osvojila najveći broj bodova a nakon bodovanja prema postavljenim kriterijima.

 

Bodovanja ponuda prema postavljenim kriterijima izvršit će se na sljedeći način:

         

A.     BODOVANJE PO KRITERIJU – Cijena

Bodovanje po ovom kriteriju izvršit će se na slijedeći način:

Najveći broj bodova a to je 90 dobit će ona ponuda koja bude imala najnižu ukupnu cijenu.

Ostale  ponude bodovat će se prema sljedećoj formuli:

          NAJNIŽA CIJENA / CIJENA IZ PONUDE KOJA SE BODUJE x 90

 

B.      BODOVANJE PO KRITERIJU – Neometan pristup lokaciji (pristupni put)

 Bodovanje po ovom kriteriju izvršit će se na sljedeći način:

        Parcela ima pristupni put……………………………………………………….. 5 bodova

       

C.     BODOVANJE PO KRITERIJU – Mogućnost priključka na buduću komunalnu infrastrukturu

 Bodovanje po ovom kriteriju izvršit će se na sljedeći način:

        Moguć je priključak na buduću komunalnu infrastrukturu ………………………………………….. 2,5 boda

 

D.     BODOVANJE PO KRITERIJU – Mogućnost izgradnje na lokaciji (građevinsko zemljište)

 Bodovanje po ovom kriteriju izvršit će se na sljedeći način:

        Parcela je građevinsko zemljište planskoj dokumentaciji ……………………………………………. 2,5 boda

 

UKUPAN BROJ BODOVA = BROJ BODOVA DOBIJENIH PO KRITERIJU ‘CIJENA’ + BROJ BODOVA DOBIJENIH PO KRITERIJU „Neometan pristup lokaciji (pristupni put)” + BROJ BODOVA DOBIJENIH PO KRITERIJU „Mogućnost priključka na buduću komunalnu infrastrukturu ”+ BROJ BODOVA DOBIJENIH PO KRITERIJU „Mogućnost izgradnje na lokaciji (građevinsko zemljišteprema planskoj dokumentaciji)”

 

Ukupan broj bodova koji ponuda može dobiti je zbir bodova dobijenih po kriteriju cijena i bodova dobijenih po ostalim kriterijima.

Ukoliko se desi situacija da dvije ili više ponuda nakon bodovanja po postavljenim kriterijima imaju isti broj bodova prednost će se dati ponudi koja ima najnižu cijenu od svih ponuda koje imaju isti broj bodova.

 

• OBJAVA JAVNOG POZIVA:

 

Javni poziv će biti objavljen na web stranici Grada Gračanica   www.gracanica.gov.ba , web stranici Radio Gračanice www.radiogracanica.ba, oglasnim pločama Grada Gračanica i  u dnevnim novinama „Oslobođenje“.

 

• ROK ZA DOSTAVLJANJE PONUDA I NAČIN PODNOŠENJA:

 

Rok  za dostavljanje ponuda je 30 dana od dana posljednje objave Javnog poziva.

 

Ponuda sa navedenim podacima, uz priloženu dokumentaciju dostavlja  se u zatvorenoj koverti  preporučenom pošiljkom putem pošte ili na protokol Gradske uprave  na adresu:

 

        

GRAD GRAČANICA Javni poziv za dostavljanje ponuda za kupovinu zemljišta u svrhu realizacije projekta „PROŠIRENJE POSLOVNE ZONE I Ulica: Mula Mustafe Bašeskije broj 1, 75320 GRAČANICA   sa naznakom: – NE OTVARATI-

 

Ponude dostavljene nakon isteka roka biće odbačene kao neblagovremene, a ponude koje ne sadrže sve tražene priloge dokumentacije javnog poziva neće biti predmet razmatranja i biće odbačene kao nepotpune.

Komisija za ocjenu ponuda zadržava pravo neposrednog pregleda faktičkog stanja ponuđenog zemljišta i provjeru dostavljene dokumentacije.

 

Ukoliko se u toku pregleda dostavljenih ponuda utvrdi da potencijalni ponuđač ne ispunjava jedan od uslova iz javnog poziva, ponuda će automatski biti diskvalifikovana uz obavezu obavještavanja ponuđača.

Dokumentacija koja se šalje na javni poziv, ne vraća se ponuđaču, već ostaje u arhivi Grada Gračanica.

 

Grad Gračanica ne snosi troškove nastale pripremom, sačinjavanjem i dostavljanjem ponude, te podnosilac ponude nema pravo na naknadu bilo kakvih troškova po osnovu učešća na javnom pozivu.

Sve dodatne informacije i upute ponuđačima vezane javni poziv, ponuđači mogu tražiti svakog radnog dana u periodu od 11- 14 ,00 sati u Gradskoj upravi Gračanica ili na telefon broj: 035/700-832 i 035/700-807.

 

• OSTALE INFORMACIJE

 

Prostorni obuhvat  Poslovne zone I dat je na grafičkom prilogu koji je sastavni dio ovog javnog poziva.

 

Odabrani ponuđač će biti pozvan na zaključenje kupoprodajnog ugovora kod notara u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja odluke o odabiru, a zaključiti će ga u skladu sa svojim ovlaštenjima Gradonačelnik Grada Gračanica.

 

Grad Gračanica zadržava pravo da ne sklopi ugovor sa najpovoljnijm  ponađačem, kao i pravo da u svim fazama postupka poništi javni poziv bez obrazloženja.

 

Broj: 02-04-02647-5-2024

Dana:21.03.2025. godine

 

 

Predsjednica Komisije

Aida Hodžić, dipl.ing građevine

 

KUPOVINA-ZEMLJIŠTA-JAVNI-POZIV